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编辑/2020-02-04/ 分类:智能时代/阅读:
在高房价的今天,很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子,而贷款买房是需要用自有资金来支付首付款的,虽说很多银行都规定了首付比例,但如果碰到以下这几种情况可能会要求贷款人提高首付,下面一起来看看。 提现服务微信:83269030 1、贷款人年龄偏大 我 ...

在高房价的今天,很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子,而贷款买房是需要用自有资金来支付首付款的,虽说很多银行都规定了首付比例,但如果碰到以下这几种情况可能会要求贷款人提高首付,下面一起来看看。

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1、贷款人年龄偏大

我们都知道贷款人的年龄会影响房贷额度,通常年龄越大,贷款额度会低,可贷额度变少,要支付的首付款就会增多,如此首付比例肯定会提高。要注意的是,要是贷款人年龄在55周岁以上的,想要贷款难度会很大,甚至提高首付比例也有可能会拒贷的。

2、房贷政策收紧

随着调控持续深入,信贷市场紧缩,银行在房贷业务上会更加谨慎,除了上调房贷利率以外,还可能会提高房贷首付比例,以此来稳定房价。而碰到这种情况,购房者别无选择,如果不按银行规定提高首付就无法贷款了。

3、还款能力太低

贷款买房必须要具备一定的还贷能力,而收入是影响还贷能力的主要因素,很多银行会要求贷款人收入必须是月供的2倍。这也就是说,如果房贷申请者的收入太低,贷款额度就没那么高了,相应的首付比例就会提高。

4、征信不好

个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。通常情况下,如果个人征信不好,那么银行就很有可能会对其要求提高首付比例。最重要的一点就是,如果一旦房贷申请者被拉入了征信黑名单,那么银行就会毫不犹豫的对你进行直接拒贷。

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